4 Zimmer wohnung von 104m² in Fuchsgraben

Diese wunderschöne und neuwertige Wohnung befindet sich in einer erst 2015 errichteten Niedrigstenergiewohnanlage und liegt im 2.Obergeschoß (oberstes Stockwerk) mit Lift. Die Wohnung selbst gliedert sich in Vorraum, helles und geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 zusätzliche Zimmer sowie Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Zugang zu den beiden Außenbereichen mit ca. 13 m² und 17 m² ist einerseits vom Wohnzimmer, andererseits von einem der Zimmer aus gegeben. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch die hauseigene Solaranlage und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Lüftungsbedarf auf ein Minimum senkt. Weiters steht eine Gemeinschafts-SAT-Anlage zur Verfügung, an welche kostenlos angeschlossen werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.