3 Zimmer wohnung von 71m² in Wien

In einem von den Architekten gerner°gerner plus im Jahr 2021 errichtetem Haus gelangt ab Juni diese Wohnung mit einer tollen Terrasse im ersten Stock zur Vermietung. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Entfernung (ca. 100 Meter) zur U-Bahnlinie 6 und wurde mit speziellem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und besonderem Bedacht auf ökologischen Aspekten hochwertig ausgebaut. So erfolgt die Das sorgt für einen geringen CO2-Ausstoß und schont die Umwelt. Durch diese innovative Technologie kann der zukünftige Mieter oder die zukünftige Mieterin auch mit deutlich niedrigeren Energiekosten rechnen. Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Optimierung der Grundrisse, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Die gelungene Synthese moderner Architektur und exklusiver Ausstattung vereint Komfort und Innovation für höchste Qualitätsansprüche. weist einen Heizwärmebedarf von 28,4 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Energieeffizienzklasse B, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,84 und der Energieklasse A. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.