2 rooms apartment of 47 m² in Vienna

1190! generalsanierte schöne 2-zimmer wohnung mit neuer küche in nussdorf! im schönen 19. wiener gemeindebezirk nähe s-bahn nussdorf und donaupromenade in einem gepflegten neubau (bj 1994) gelangt diese generalsanierte, schöne 2-zimmer wohnung mit neuer küche zur vermietung. die hübsche wohneinheit befindet sich im eg und verfügt über ca. 47,28 m² wohnnutzfläche. die fassade des hauses sowie das stiegenhaus wurden kürzlich saniert. im 1.og befindet sich eine waschküche. aufteilung/ausstattung * vorraum mit separatem abstellraum * neue küche im wohn.-essbereich * großzügiges wohnzimmer * modernes badezimmer mit badewanne, wc und waschtisch * lift im haus * kellerabteil: ja * heizungsart: gasetagenheizung monatliche mietzinsaufstellung: hauptmietzins dzt. netto: € 661,50 (zzgl.10% ust) betriebskosten dzt. netto: € 156,23 (zzgl. 10% ust) gesamtmietzins inkl. ust: € 899,50 heizung, strom, internet etc. sind nicht im gesamtmietzins inkludiert und separat nach verbrauch zu bezahlen. ein stellplatz (stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden. kaution: 3 bmm (€ ) provisionsfrei für den mieter bezug: ab sofort mietvertrag: 3 jahre befristet lage/infrastruktur sehr gute infrastruktur! sämtliche geschäfte des täglichen bedarfs sowie unzählige shopping-möglichkeiten befinden sich . im nahe gelegenen einkaufszentrum q19, dieses ist fußläufig ca. 12 min. entfernt. nördlich von nussdorf erhebt sich der nussberg, der wohl beste weingarten der stadt mit einer ausgezeichneten auswahl an traditionellen wiener heurigen und wanderwegen. die donaupromenade erreicht man in ca. 6 gehmin. öffentliche anbindung bahnhof wien nussdorf ca. 3 gehmin. straßenbahnlinie d buslinie n36 u4 station/heiligenstadt ca. 20 gehmin. wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.