2 rooms apartment of 40 m² in Langenzersdorf

projektbeschreibung diese moderne und geschmackvoll gestaltete wohnung bietet ihnen ca. 39,79m² wohnfläche + ca. 6,02m² balkon/loggia aufgeteilt auf ein geräumiges wohnzimmer mit hochwertiger möblierter küchenzeile, schlafzimmer, bad mit dusche und wc. beziehbar ab , befristet auf 10 jahre. hwb 35,39 kwh/m²a für die anmietung der wohnung ist eine lohnbestätigung & ein lichtbildausweis notwendig. bürgschaft wird akzeptiert. die kosten für strom/heizung sind in der gesamtmiete nicht inkludiert. bei den beigefügten fotos handelt es sich um aufnahmen, einer wohnung mit ähnlichen grundrissen im gleichen projekt. umfeld und lage die liegenschaft befindet sich im 22. wiener gemeindebezirk donaustadt mit einer sehr guten infrastruktur. zu fuß erreicht man die u-bahn station "kagran" der linie u1 in wenigen minuten. von dort gelangen sie in ca. 5-10 minuten in die innenstadt wiens. die bushaltestelle dückegasse (27a) sowie die straßenbahnhaltestelle prandaugasse (linie 2, 25, 26) befinden sch ebenfalls in unmittelbarer nähe der liegenschaft. die vielfältige infrastruktur in fußläufiger umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die anbindung an den öffentlichen nahverkehr: diverse einkaufsmöglichkeiten wie das donauzentrum sowie zahlreiche freizeitangebote und bildungseinrichtungen befinden sich direkt in unmittelbarer nähe. der kirschblütenpark im herzen der donaustadt ist eine parkanlage nach japanischem vorbild, die anrainern ein wertvolles naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden großstadtlebens bietet. ausstattung -) modernste einbauküche inkl. geschirrspüler -) hochwertige parkettböden -) fußbodenheizung -) regulierbare außenjalousin -) upc/a1-anschluss -) kleines kellerabteil, fahrradraum -) sicherheitstüren