2 rooms apartment of 48 m² in Vienna

Beschreibung Im Wohnprojekt Rosthorngassegibt es schöne Neubauwohnungen zur Miete. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch einesehr gute Ausstattung und durch einehohe Qualität aus.Informationen zum ObjektEs gibt insgesamt 4Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 82 Mieteinheiten.Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 109 m².Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Den westseitigen Gartenwohnungen ist ein attraktiver Grüngürtel vorgelagert.Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 46 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen.Je nach aktueller Verfügbarkeitkann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 89 € brutto und ein Elektro-Stellplatz für 119€ brutto pro Monatangemietet werden.Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Hierzu werden modernste Technologien wie Bauteilaktivierung, Erdwärmepumpe und Photovoltaik verwendet.Ausstattung- alle Wohnungen werden mit hochwertigen EWE Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen-30cmx60cm weißeKeramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieterbeizustellen).- Beschattung je nach Wohnungstyp elektrischbedienbare Außenrollläden bei Gartenwohnungenaußen liegende elektrisch bedienbare Raffstores in allen anderen Wohnungen oder händisch bedienbare Markisetten bei Dachflächenfenstern- Gegensprechanlage- Kellerabteile- Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte- Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken- TiefgarageInfrastruktur und öffentliche VerkehrsmittelDas Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Eßlinger Hauptstraße und der neuen Seestadt. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Hofer, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants für Ihrekulinarischen Bedürfnisse.Die U2-Bahnstation "Seestadt" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, sowie über eine Station mit der Buslinie 88 B.Die Buslinie26A bringt Sie rasch nach Kagran, von wo aus Sie zügig mit der U1 in die Wiener Innenstadt kommen.Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial.Top 27liegt im 1. Liftstockund teilt sich auf wie folgt:- Vorzimmer- Wohn-/Esszimmer mit offenemKüchenbereich und Zugang zum Balkon- Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss- Toilette mit Handwaschbecken- Balkon(ca. 6m²)Ausrichtung: OstenBilder stammen aus anderen Wohnungen aus demselben Haus. Die Ausstattung ist von allen Wohnungen gleich - die Grundrisse variieren entsprechend!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.