4 rooms apartment of 120m² in Vienna

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbauhauses. Sie wurde im Jahr neu errichtet und hat keine Schrägen !!! Die Wohnung besteht aus: 1 Vorraum 1 Gang 1 Abstellraum-Technikraum 3 Badezimmer (ein Badezimmer hat eine Badewanne und zwei Badezimmer haben jeweils eine Dusche). In jedem Badezimmer ist ein WC 1 Wohnküche mit ca. 53,51 m² inklusive Küche mit sämtlichen Geräten 3 Zimmer 4 Terrassen gesamt auf den beiden Wohnebenen 1 Terrasse am Dach (im 3. DG) Wohnfläche gesamt ca. 120,50 m² Terrassenfläche gesamt ca. 62,09 m² Auflistung der vorhandenen Terrassen: Terrasse 1 hat ca. 6,46 m² Terrasse 2 hat ca. 11,16 m² Terrasse 3 hat ca. 8,59 m² Terrasse 4 hat ca. 10,86 m² Terrasse 5 hat ca. 25,02 m² (ist die Dachterrasse im 3. DG. Länge: 7,15 m, Breite: 3,50 m) Gesamt ca. 62,09 m² Sonstiges: Der Boden in den Wohnräumen ist ein Echtholzparkett Im Badezimmer/WC sind die Wandfliesen weiß/großformatig und die Bodenfliesen sind beige/großformatig Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium Heizung (Fußbodenheizung)/Warmwasser erfolgt über die Luftwärmepumpe, welche ebenfalls für eine angenehme Kühlung sorgt Die Wohnräume lassen sich individuell kühlen Ein Lift ist vorhanden Garagenplätze im Haus: Es gibt einen Garagenplatz inklusive E-Ladestation im Haus, welcher nicht in der Gesamtmiete von € 2.680 enthalten ist. Der Garagenplatz kostet extra monatlich netto € 100 + 20 % Ust. (= € 20) gesamt brutto € 120 Bei Bedarf gäbe es auch noch einen zweiten Garagenplatz Mietkonditionen: Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen Es ist eine Kaution in Höhe € 10.720 (4 Monatsmieten) zu bezahlen Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tr. 0664 / jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.