4 rooms apartment of 107m² in Baden

Zur Vermietung gelangt eine 107 m² große 4 Zimmer in einer gepflegten, elitären Villa in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Vom großen Vorraum aus erreichen ein sonniges Wohnzimmer, hier ist Platz für einen Couch, TV und Lebensbereich. Daneben befindet sich das 1. Schlafzimmer. 2 weitere ruhige Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Auch die Küche ist extra, ist komplett eingerichtet und hat Platz für einen gemütlichen Essbereich. Es gibt ein Bad mit Waschbecken, Wann, WC und Fenster. Eine extra Dusche und ein extra WC sind auch vorhanden. Die Terrasse ist sichtgeschützt und lädt ein zum Auspannen. 1 Parkplatz kann um 48,-- zusätzlich angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * sehr repräsentativ * Casino in der Nähe * Doblhoffpark in der Nähe * Bus in der Nähe * viel Grünflächen rundherum * sehr nette Vermieter * uvm. 778,18 Nettomiete 304,51 netto BK 108,27Ust. Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung und Warmwasser derzeit akonto 255,86 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig Ein Parkplatz im Innenhof kostet 48,-- pro Monat 4.500,-- Kaution 300,-- Mietvertragserstellung Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck stefan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.