2 rooms apartment of 64m² in Wiener Neustadt

Gesamtmiete: 641,33 € Miete: 431,74 € Betriebskosten: 151,29 € Umsatzsteuer: 58,30 € monatliche Gesamtbelastung: 641,33 € Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 2.200,-- pauschal Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung Obj. Nr.: 821 In der beliebten Fußgeherzone Herzog Leopold-Straße befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus eine charmante, preiswerte Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,50 m², welche ab 01. September 2026 neu vermietet werden darf. Die großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung teilt sich in ein weitläufiges, offenes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten, einem geräumigen Schlafzimmer, einen praktischen Ankleideraum, einen Vorraum sowie ein Bad mit Badewanne inkl. Duschwand und einem separaten WC auf. Das Badezimmer, welches vom Ankleidezimmer aus zu begehen ist, sowie der Vorraum sind neuwertig verfliest und sind die beiden großen Hauptzimmer mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Weiters ermöglichen die im 2. Stock befindlichen Fensterflächen ein angenehm helles Ambiente in den einzelnen Räumlichkeiten und kann man diese in ruhiger und dadurch gemütlicher Atmosphäre genießen. Die traumhaft zentral gelegene Wohnimmobilie in unmittelbarer Haupt- und Domplatz- sowie Bahnhofsnähe mit zahlreichen, öffentlichen Parkarealen in der Umgebung wird zentral beheizt (eigene Zähler vorhanden / Jahresabrechnung nach Verbrauch) und vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Frei wählbare Parkflächen innerhalb einer Zone stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - Details siehe Beilagen). Optional sind sogar fixe Parkflächen oder Garagenplätze (z. B. Theater-Garage) ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar. mtl. Miete: € 431,74, zzgl. Betriebskosten á-conto € 151,29, zzgl. 10 % USt., BRUTTO gesamt € 641,33* *zzgl. zzgl. Heizkosten á-conto € 79,73 inkl. 20 % USt. sowie zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom - Warmwasser mittels Boiler (nach Verbrauch / eigener Zähler vorhanden) Kaution: € 2.200,-- pauschal Möblage: die moderne Einbauküche und Badmöbel werden unentgeltlich mitvermietet Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. HWB 46 kWh/m2a fGEE 1,49 Gesamtmiete: 641,33 € Miete: 431,74 € Betriebskosten: 151,29 € Umsatzsteuer: 58,30 € monatliche Gesamtbelastung: 641,33 € Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 2.200,-- pauschal Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung Objektnr. 2442 Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung Miete 641,33 € Nutzfläche ca. 64,5 m2 Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Etage ohne Lift HWB 46 kWh/m2a fGEE 1,49 Beziehbar / nach Vereinbarung Max. Mietdauer 5 Jahre Baujahr 1900 Bauart Altbau Hauszustand gepflegt Badewanne Einbauküche Fliesen Garage Gas Parkett Parkhaus Parkplatz Stadtblick Toilette Wasser-Elektro Wohnküche / offene Küche Zentralheizung Öffenbare Fenster E- AnredeHerrFrau Vorname Nachname Telefon Straße Ort Nachricht Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie und habe Interesse an Informationen zur Vermarktung (Beratung, Marktüberblick oder Bewertung). Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier. if (!customEet('altcha-widget')) { var jiAltchaScript = reateElement('script'); jiAltchaSrc = "/encore/953.67ce8s"; ppendChild(jiAltchaScript); var jiAltchaScript = reateElement('script'); jiAltchaSrc = "/encore/justimmo_altcha_.js"; ppendChild(jiAltchaScript); } uerySelector("# JustimmoAnit("/captcha/challenge"); }); Senden * Pflichtfelder