2 rooms apartment of 43 m² in Vienna

2 Zimmer mit großzügiger Terrasse- optimaler Grundriss!" Diese sehr gemütliche Wohnung liegt im letzten Stock (2. Dachgeschoss) eines der 5 Häuser einer neuen Hausanlage am Kagraner Platz 26. HIGHLIGHTS: - 2. DG mit Lift - Terrasse ca. 12 m² - 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, 1 Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel), 1 Duschbad (Schlafzimmer), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose) - Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Fahrradraum im EG - Kellerabteil - Garagenstellplatz optional (Kosten: € 96,00 -- Euro / Monat inkl. Steuer und Betriebskosten) - Mietdauer: bis zu 10 J. - Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung wird leer (bis auf die Küchenzeile) übergeben! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmiete netto: EUR 711,81 Betriebskosten netto: EUR 81,10 Gesamtmiete: 792,91 zzgl. USt: EUR 872,20 WEITERE MONATLICHE KOSTEN: - Strom - Heizung - Warm - bzw. Kaltwasser - Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie) VERTRAGSBEDINGUNGEN: • Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens (EUR 2.200,--) betragen. Hinweis: Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich. KONTAKT: Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger Mobil: + 56 E Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre