3 rooms apartment of 85m² in Vienna

GRINZING!!! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, zentral begehbare 3 Zimmer Neubauwohnung (84,13m²) mit Balkon (5,75m²) im 19. Bezirk in der Straßergasse. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 1. DG (2. Stock) befindet, das Haus aber über keinen Aufzug verfügt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang (17,04m²) • Wohnzimmer (26,64m²) • halb-offene Küche (6,41m²) • Zimmer (10,64m²) • Zimmer (15,75m²) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss (4,62m²) • WC (1,36m²) • Abstellraum (1,85m²) • Balkon (5,75m²) Die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut modern und freundlich • traumhafter Balkon mit Grünblick • Küche mit Einbaugeräten • Echtholz-Parkettboden • alle Zimmer getrennt begehbar • große Kacheln in den Sanitärräumen • Badewanne UND Dusche • separates WC • sehr schönes Haus • gute öffentliche Verkehrsanbindung • GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung • Billa IM Haus!!! • weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke • Garagenplätze direkt nebenan ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahn: 38 • Bus: 38A Umgebung: • Grinzinger Heurigen • Cobenzl Weitere monatliche Kosten: • Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung: • Erste Monatsmiete • Kaution: 3 BMM VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: + 881 E