1 room apartment of 63m² in Vienna

Highlights LoggiaModerne und neuwertige AusstattungBadewanneGaragenstellplatz Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift)eines gepflegtenNeubaus im 21. Wiener Gemeindebezirks.Die Wohnungverfügt über einen großen Vorraum,eine separate WC-Einheit, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer (inkl. Außenbeschattung), sowie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche (inkl. Geräte) mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenausgestattet. Im Schlafzimmer gibt es ein außenliegendes Rollo. Geheizt wird mittels Fernwärme.Die Wohnung wurde kürzlich teilweise saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden dieParkettböden erneuertsowie dieFliesen im Küchenbereich ausgetauscht , wodurch sich die Wohnung nun in einem gepflegten und aufgewerteten Zustand präsentiert.Die Wohnung ist ab01.08. verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.EinGaragenstellplatzin der Tiefgarage des Hauses ist in der Miete inkludiert.Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist.InfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der Straßenbahn 26 erreicht man die U6-Station Floridsdorf, weitere Straßenbahnlinien (2, 25, 30,31) sowie Busse. Des Weiteren sindmehrere Supermärkte, Restaurants sowie diverse sonstige Geschäfte fußläufigzu erreichen. Die alte Donau, das Angelibad und die Romawiese mit zahlreichen Freizeit-und Sportangebotenbefinden sich sich in der Nähe der Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.Öffentliche VerkehrsmittelBus: 20A, 28A, 29AStraßenbahn: 2, 25, 26U-Bahn: U6Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.