2 rooms apartment of 36 m² in Vienna

Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 2022 errichteten Gebäudes bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit einer Wohnfläche von 36 m² und einem 5 m² großen Balkon vereint die Wohnung durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Vorteile des Erstbezugs - Die Wohnung ist neu und unbewohnt – hier ziehen Sie direkt in ein frisches Zuhause ein. Durch die moderne Bauweise und die Nutzung einer Luftwärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Perfekt geeignet für Singles und Paare - keine Haustiere erwünscht Highlights Wohnfläche: 36 m² Balkon: ca. 5 m², ideal für entspannte Stunden im Freien Bodenbeläge: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe Fenster: Große Fensterflächen mit Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre Küche: Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Markengeräten Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude sind barrierefrei gestaltet Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im ca. 3 m² großen Kellerabteil Wohnfläche: ca. 36 m² + 5 m² Balkon + Kellerabteil Mietpreis: 850 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! chantl-t Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wohnung befindet sich in der Absberggasse im 10. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Alfred Böhm Park, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Das Haus liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.