Rent 3 bedroom apartment of 6323 m² in Vienna

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet einen idealen Rückzugsort in ruhiger Lage und ist ab sofort bezugsfertig. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse , die zum Innenhof ausgerichtet ist und viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Die Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, sodass auch im Sommer angenehme Temperaturen herrschen. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage mit Penny und Billa direkt in der gleichen Gasse , sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele schnell erreichbar. Der nahegelegene Wienerberg , der in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
 
Wohnung Top 55:
Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche zzgl. ca. 33,18 m² Terrasse  befindet sich im 2. Dachgeschoss  und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 2
Abstellraum
separates WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

 
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: €   (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Holbeingasse 6 im 10. Bezirk von Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Apotheken. Die Bus- und Straßenbahnlinien erweitern die Mobilitätsmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Wienerberg mit seinen Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
 
Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Buslinie: 65A
Straßenbahnlinien: 11, 0

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  42,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht.
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <625m Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <1.075m Höhere Schule <1.800m
Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <325m Polizei <175m
Verkehr Bus <50m U-Bahn <375m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap