4 rooms house of 190m² in Vienna

Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet ein Carport (Platz für zwei Autos davon eines überdacht) am eigenen Grundstück. Der gepflegte Garten ist in den Beeten mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und bietet ausreichend Platz um zu entspannen. Das Haus wird derzeit noch saniert und wird ab ca Ende September 2025 bezugsfertig sein. - Indoorpool mit Wärmepumpe - 2 Abstellräume - Sauna mit Dusche und WC - Zugang in den Garten und auf die Terrasse - Eingangsbereich mit Garderobe - separates WC - großzügige Einbauküche mit viel Stauraum und Zugang in den Garten - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten - Gangraum mit Kästen - kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und WC - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Terrasse - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Das schöne Einfamilienhaus liegt am Fuße des Kahlenberges am traumhaften Wiener Wald im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier am Rande zu Niederösterreich und dem 19. Wiener Gemeindebezirk. Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie den nächsten Nahversorger in ca. 7 Minuten. Unzählige Heurige in Neustift sowie tolle Restaurant auf der Höhenstraße oder in Neuwaldegg erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Vor Ihrer Haustüre erstrecken sich unzählige Wander- und Radwege durch den Wiener Wald. Die Wiener Innenstadt sowie die Auffahrt zur A22 erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Hütteldorf sowie die Auffahrt zur A1 beim Auhofcenter erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Die American International School erreichen Sie in nur 7 Gehminuten. Die Autobuslinien 43A und 43B sind in ca. 11 Minuten fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle 43-Neuwaldegg ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen und bringt Sie danach direkt in die Innenstadt (Schottenring). Die Betriebskosten sind in der Pauschalmiete inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Promenadeweg, 1170 Wien Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .