2 rooms apartment of 63 m² in Vienna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien – einer Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und Lebensqualität bekannt ist! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 63 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs. Die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die durchdachte Raumaufteilung Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder erfrischt in den Tag starten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, was diese Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar, sodass Sie jederzeit gut versorgt sind. Familien finden in der Nähe Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen, die eine exzellente Ausbildung bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nachbarschaft zur Verfügung. Ob für den schnellen Einkauf zwischendurch oder einen entspannten Nachmittag im Café – hier ist alles in greifbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage, die das Leben in Wien so lebenswert macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie! Mietpreis: EUR 1.300,-(inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.900,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter oder per E- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Wohnung im 3. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus schnell erreichbar. Ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen!