Rent 1 bedroom apartment of 111 m² in Vöcklabruck

Erstklassige Penthouse-Mietwohnung in VöcklabruckBei dieser erstklassigen Penthouse-Wohnung fährt der Lift tatsächlich bis direkt in die Wohnung! Das nagelneue Penthouse (Erstbezug; ca. 111 qm) befindet sich in der oberen Etage des neu errichteten Wohnhauses und bietet -neben Vorraum, Bad, WCs, Wirtschaftsraum, Abstelle und zwei Schlafzimmern- eine lichtdurchflutete, komplett offen gehaltene Wohnraum-Küchensituation (die Küche ist bereits modern möbliert), die nahtlos in die großzügige Dachterrasse mit ca. 48 qm überleitet, die wiederum ausreichend Platz für Outdoor-Living mit Lounge-Ecke, Sonnenliegen, Essplatz, und BBQ-Zone bereit hält. Erwähnenswert ist weiters nicht nur der inkludierte Carport-Stellplatz direkt beim Haus, sondern auch der geräumige, abgemauerte Kellerraum, der perfekt für Hobby und Freizeit nutzbar ist. HWB 34.Angeboten um: Euro 1.856,-/Monat (=inkl. MWSt. und Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Provisionsfrei für den Mieter!FinanzenNettoMonatsMiete: Euro [HIDDEN] % MWSt.: Euro 137,08Betriebskosten-a-conto: Euro 348,37/Monat (=exkl. Strom und Heizung)Gesamte monatliche Einzahlung somit: Euro 1.856,25Heizung und Strom: je nach Eigenverbrauch über Direktabechnung mit dem Anbieter.Zu hinterlegende Kaution: Euro 6.000,-; wird nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder retourniert, sofern die Wohnung ordnungsgemäß wieder zurückgestellt wird. Provision: Provisionsfrei für den Mieter!Mietvertrag: auf 3 Jahre; kann frühestens nach 12 Monaten -unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist- wieder gekündigt werden; keine Kosten für die Vertragserrichtung. WeitersAufteilung: Vorraum (ca. 21 qm), WC (ca. 1,5 qm), Bad mit WC (ca. 10 qm), Abstelle (ca. 2 qm), Wirtschaftsraum (ca. 4 qm), Schlafzimmer 1 (ca. 13 qm), Schlafzimmer 2 (ca. 13 qm), offener Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 46 qm); Dachterrasse (ca. 48 qm); Kellerabteil (ca. 25 qm), Carport (ca. 13 qm).Böden: Parkett und Fliesen.Fenster/Terrassentüren: weisse, mehrfach verglaste Kunststofffenster (mit Raffstores und Jalousien).Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme; Kaminanschluss/Schwedenofen optional möglich.Küche: moderne, offene Küche mit Kühl-Gefrierkombi, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler.Bad: inkl. Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Familien-WC und Fenster.Lift: fährt vom Keller (oder Erdgeschoß/Hauseingang) bis direkt IN die Wohnung.Kellerabteil: ein geräumiges, komplett abgeschlossenes Kellerabteil mit ca. 25 qm ist inkludiert und kann als Hobbyraum (Sauna, Fitness, Heimwerken, Sosntiges,…) verwendet werden.Ein externer Fahrad- sowie ein Müllraum sind vorhanden.Carport: vorhanden und inkludiert; eine Wallbox für Ihr E-Car kann optional und nach Absprache installiert werden.Zweitparkplatz/Besucherparkplatz: neben dem Gebäude sowie in unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze, wo abends und am Wochenende kostenfrei und ohne Zeitlimit geparkt werden kann. Fazit: Ein echtes Penthouse mit Lift-Access direkt von der Wohnung aus in sonniger und ruhiger Grünlage - nur einen Katzensprung vom Stadtplatz und der lokalen Infrastrukur entfernt - perfekt für gut situierte Singles oder Paare mit dem Anspruch auf ein besonderes Wohnerlebnis!First-class penthouse apartment for rent in Vöcklabruck

With this first-class penthouse apartment, the lift actually goes right up to the apartment! 
The brand-new penthouse (first occupancy; approx. 111 sqm) is located on the top floor of the newly constructed residential building and offers – in addition to an entrance hall, bathroom, toilets, utility room, storage room and two bedrooms – a light-flooded, completely open-plan living room kitchen (the kitchen is already modernly furnished), which seamlessly transitions into the spacious roof terrace of approx. 48 sqm, which in turn offers plenty of space for outdoor living with a lounge corner, sun loungers, dining area and BBQ zone. 
Also worth mentioning is not only the included carport parking space right next to the house, but also the spacious, walled-off basement room, which is perfect for hobbies and leisure. HWB 34.

Offered at: Euro 1.856,-/month (= incl. VAT and operating costs; excl. heating and electricity) 
No commission for the tenant!

Finance
Net monthly rent: Euroo 1.370,80
10% VAT: Euro 137,08
Operating costs to be paid: Euro 348,37/month (= excluding electricity and heating)
Total monthly payment: Euro 1.856,25
Heating and electricity: depending on personal consumption via direct billing with the provider.
Security deposit: Euro 6.000; will be returned at the end of the tenancy if the apartment is properly returned. 
Commission: No commission for the tenant!
Lease: 3 years; can be terminated at the earliest after 12 months - subject to a three-month notice period; no costs for drawing up the contract. 

Furthermore,
Layout: entrance hall (approx. 21 sqm), toilet (approx. 1,5 sqm), bathroom with toilet (approx. 10 sqm), storage room (approx. 2 sqm), utility room (approx. 4 sqm), bedroom 1 (approx. 13 sqm ), bedroom 2 (approx. 13 sqm), open kitchen/living/dining area (approx. 46 sqm); roof terrace (approx. 48 sqm); cellar compartment (approx. 25 sqm), carport (approx. 13 sqm).
Floors: parquet and tiles.
Windows/patio doors: white, multiple-glazed plastic windows (with blinds and shutters).
Heating: underfloor heating via district heating; chimney connection/Swedish stove optionally possible.
Kitchen: modern, open kitchen with fridge-freezer, stove, extractor fan and dishwasher.
Bathroom: incl. shower, tub, double sink, family toilet and window.
Lift: runs from the basement (or ground floor/building entrance) directly into the flat.
Basement compartment: a spacious, completely separate basement compartment of approx. 25 sqm is included and can be used as a hobby room (sauna, fitness, DIY, etc.).
There is an external bicycle and rubbish room.
Carport: available and included; a wallbox for your e-car can be installed optionally and by arrangement.
Second parking space/visitor parking: there are plenty of public parking spaces next to the building and in the immediate vicinity, where you can park for free and without a time limit in the evenings and at weekends. 
Conclusion: a real penthouse with lift access directly from the apartment in a sunny and quiet green area – just a stone's throw from the town square and local infrastructure – perfect for well-off singles or couples looking for a special living experience!