Rent 4 bedroom apartment of 134 m² in Klosterneuburg

Die kernsanierte Wohnungen im historischen Gebäude direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Luxus zu Hause sind, und es ermöglicht seinen Bewohnern, das kulturelle Erbe von Klosterneuburg zu schätzen, während sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben. Geschichte und Moderne verschmelzen an diesem Ort auf harmonische Weise.  Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen nach historischer Grundsubstanz geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern aus und verleihen den Wohnungen ein einzigartiges und luftiges Ambiente. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 70,65 m² bis ca. 143,98 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Einige der Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen über den historischen Dächern der Altstadt und bieten Blick auf das Stift oder in die angrenzenden Weinberge. Der Zugang zu einigen Wohnungen erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug und es stehen limitierte Stellplätze direkt in dem Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen werden mithilfe von Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und sind mit hochwertigen Fliesen oder Eichenparkett aus europäischer Natur ausgestattet. Alle Glaselemente sind zusätzlich mehrfach verglast, und u.A. Mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet.   Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter  zur Verfügung.   ingsmuth-t Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Mitten am Rathausplatz in Klosterneuburg ist diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 133,56m²  Wohnfläche neu entstanden. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt problemlos über die Vorderseite des historischen Gebäudes. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einer weitläufigen Wohnküche. Im geräumigen Hauptschlafzimmer befindet sich zudem ein eigenes, angrenzendes Badezimmer mit einem beeindruckenden Ausblick auf das Rathaus. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse von ca. 17,7m². Diese lädt zum Entspannen im Freien ein. In dieser Wohnung genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf das Rathaus Klosterneuburg und das weltberühmte Stift Klosterneuburg - eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und historischem Erbe.   Die 4 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. OG: Vorraum, ca. 5,3 m² Gang, ca. 7,1 m² WC, ca. 1,3 m² Bad, ca. 5,6 m² Wohnküche, ca. 54,2 m² Zimmer 1 inkl. Bad, ca. 26,3 m² Zimmer 2, ca. 16,9 m² Zimmer 3, ca. 16,9 m² Terrasse, ca. 17,7 m² Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Mehrfach Verglasung aller Glaselemente - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimavorbereitung in allen Schlaf-und Wohnräumen - Langdielen Eichenparkett aus europäischer Natur - Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro - großzügige 60 x 60 keramische Fliesen (Sanitäreinrichtungen)  - Gegensprechanlage der Firma Kone mit Smart Control System - Sicherheits-Eingangstüren mit Feuerschutzklasse WK3   Kostenübersicht: Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: -- Euro, inklusive Betriebskosten USt. und Verwaltung Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt. Stellplatzmiete: 150, -- Euro, inkl. 20% USt.   Baubeginn : Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung Start: 1. Quartal 2024 Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung    Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter  zur Verfügung.   ingsmuth-t Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.