4 rooms apartment of 8995 m² in Vienna

In Vermietung gelangt eine bezaubernde 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und einer top Infrastruktur! Die Wohneinheit besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und besitzt eine Größe von knappen 90 m² . Die U1-Station Aderklaaer Straße ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ebenso sämtliche Geschäfte und Supermärkte wie zum Beispiel Mekur (direkt vor der Türe). Das Mietobjekt ist im 6. Stockwerk (Dachgeschoß – OHNE DACHSCHRÄGEN!) des Hauses gelegen und bietet somit einen traumhaften Ausblick über Wien! Da es sich um eine Nachmietersuche handelt muss ein Besichtigungstermin mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Die ca. 89 m² große Wohnung mit einer Terrassenfläche von ca. 70 m² gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch (mit Fenster) separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Küche mit sämtlichen Geräten 2 weitere Zimmer Terrasse Infrastruktur: Die Lage kann nicht nur durch die rasche Erreichbarkeit der U-Bahn – U1 überzeugen! In direkter Umgebung, quasi vor der Türe befindet sich das Shopping Center Citygate. Hier finden Sie mehr als nur die Geschäfte des täglichen Gebrauchs! Eine Shopping Meile vorm Haus – was will Frau und Mann mehr ?! Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U1 – Aderklaaer Straße – 4 Gehminuten Buslinie 25 Maculangasse Diese helle und zentrale 4 -Zimmer Wohnung ist ab beziehbar und wird auf die Dauer von 4 Jahren befristet vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf Euro inklusive Betriebskosten, Heizung, Liftkosten & Umsatzsteuer. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Idealer Pärchen und Familienhit in ZENTRALER LAGE hochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVE Terrasse MIT EINMALIGEN FERNBLICK! zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller Kosten: Miete: € ,– Monatliches Heizkostenakonto: € 115,76 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,– zzgl. 20% Umsatzsteuer Provisionsfrei Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,7 kWh/m²a , welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter zur Verfügung. BLICK ÜBER WIEN-4 Zimmer! RIEISIGE Terrasse im 6. Stock! Möblierte Küche! U-Bahn Nähe! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap