5 rooms house of 181 m² in Vienna

BeschreibungZwischen demSaarparkund demStrauß-Lanner-Parkgelegen, erwartet Sie einegroßzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnungin einemgepflegten Gebäude . Die Wohnung ist bequem über einenPersonenlifterreichbar und eignet sichideal für Familien. Diemoderne Wohnungüberzeugt mit einer d urchdachten Raumaufteilungundmehreren Terrassen , die zum Entspannen und Genießen einladen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nicht nurGrünflächen und Erholungsmöglichkeiten , sondern auch das beliebteCafé Cottage– ein Highlight für Liebhaber von kulinarischem Genuss und gemütlichem Flair. Hier verbindet sichurbaner Komfort mit naturnaher Ruheauf ideale Weise. Raumaufteilung 1. Ebene: - Vorraum - 3 Schlafzimmer, eins davon mit einem großen Schrankraum und einem Bad en Suite - 1 Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Balkon Raumaufteilung 2. Ebene: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - separate Küche inkl. Speisekammer - Abstellraum - separate Toilette - große Terrasse Lage und Infrastruktur: Die Hohenauergasse 11 überzeugt durch ihreruhige Lagein einem angenehmgrünen Wohngebietund einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie diePrivatklinik Rudolfinerhaus .Zusätzlich laden nahegelegeneParksundGrünflächenzu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, wodurch die Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholungsraum bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie zB. dieS-Bahn Station Oberdöblingoder dieStraßenbahnlinie 38sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, während Autofahrer aus der Nähe zur A23 und S1 profitieren. Kosten: Miete: € inkl. BK und USt. Kaution: €