3 rooms apartment of 58 m² in Linz

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Innenhofblick in Linz nähe Bindermichl zu vermieten! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85,07 m² (inkl. einer ca. 6,15 m² großen Loggia) ein gemütliches Wohnambiente in ruhiger Lage. Sie eignet sich perfekt für Paare oder junge Familien. Ein Personenlift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum, welcher zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das helle Schlafzimmer und Kinderzimmer, welche sich auf der linken Seite befinden laden zum Wohlfühlen ein. Ein praktischer Abstellraum gegenüber bietet ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während sich die separate Toilette direkt nebenan befindet. Am Ende des Flurs erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht und direkt mit der halboffenen, zeitlosen Küche verbunden ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia, die mit ihrem Blick auf den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt. Zudem ist ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, im Mietpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zahlreiche kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und machen den Alltag besonders bequem. Dank der zentralen Lage in Linz sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar, verschiedene Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 771,00 brutto - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 178,30 brutto - Heizkosten-Akonto monatl.: € 83,84 brutto = GESAMTMIETE monatl.: € 1.033,14 (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.