1 room apartment of 76 m² in Salzburg

Objektbeschreibung: WOHNEN IN ABSOLUT ZENTRALER LAGE! Ab August 2025 steht diese sehr gepflegte und gemütliche Garçonnière im 3. Obergeschoss eines Mehrparteien-Hauses in Stadtteil Schallmoos zur Vermietung frei. Die rund 35 m² große Wohnung umfasst einen geräumigen Vorraum, ein klassisches Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, eine kleine Küche sowie einen hellen schönen Wohnraum mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Canavalstraße in Schallmoos mit sehr guter Infrastruktur: Egal ob es sich um eine schnelle Busanbindung, eine nahe Einkaufsmöglichkeit, Apotheke, Bank oder Gastronomie handelt, alles ist in nur wenigen Geh-Minuten erreichbar. Ein Spazier- und Radwege entlang des Kapuzinerbergs lädt direkt vor der eigenen Haustüre zur Erholung ein. In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder per Fahrrad in mitten der Linzergasse sowie in der Altstadt ohne unnötig auf eine Parkplatzsuche gehen zu müssen. Ausstattung: > Küche mit kompletter Geräteausstattung > Wohnräume mit Parkettboden > Badezimmer mit Dusche > Loggia > Lift Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 55 kWh/(m²a) Energieklasse: C Tel.: + 39