1 room apartment of 39m² in Vienna

SCHÖNES APARTMENT (ein Zimmer und Wohnküche) mit Balkon! LAGE: Die, zwischen Ottakringer und Thaliastraße in einer Wohnstraße, neben einem Park, gelegene Wohnung, bietet durch die Nähe der beiden Geschäftsstraßen (Thalia-Straße, Ottakringer Straße) eine wirklich gute Infrastruktur und so gut wie alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Erreichbarkeit durch die Straßenbahnen 9, 46, 44 und J, die Autobuslinie 10A, sowie durch die auch fußläufig noch gut erreichbare U3 sind hervorragend. Die Wohnung liegt in einem eben erst generalsanierten, gepflegten Jugendstilhaus. Die Ruhe ist gewährleistet, da die Wohnung in einen schönen, in einer Wohnstraße neben einen, mit alten großen Bäumen bepflanzten, Park liegt. Diese ca 42 m² große Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stockwerk. Die Fenster sind sowohl ostseitig als auch westseitig orientiert und erlauben damit ein „Querlüften“.. Durch die Lage in der Nähe der Thaliastraße sind optimale Einkaufsmöglichkeiten gegeben. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohn-Küche und auf den großen Balkon. Weiters erreicht man vom Vorzimmer aus das Bad, mit WC (Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss) und den großen Wohn-Schlafraum. AUSSTATTUNG: Sicherheitseingangstüre Komplettküche mit allen Geräten Bad mit Dusche und Waschplatz Im Vorraum und Küche sind ebenso wie im Bad Fliesen verlegt. Im Wohn- Schlafraum ist ein Stabparkett verlegt. SONSTIGES: die Wohnung ist von der Straße aus absolut barrierefrei zu erreichen. Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen Hauszentralheizung mit individueller elektronischer Verbrauchsmessung, diese wird derzeit gesondert von der Firma STURM-ENERGIE abgerechnet Kellerabteil ist vorhanden Im Keller gibt es eine Waschküche WICHTIGE BEDINGUNGEN: - die monatliche Miete darf max. 40% des monatlichen netto Einkommens betragen (Ausnahme z.B. Studenten mit Eltern als Bürge) - keine Hunde oder Tiere, welche nicht gefahrlos in der Wohnung gehalten werden können. Bitte, die der Anzeige unter Dokumente beigefügte Mieter-Selbstauskunft herunterladen und möglichst vollständig ausfüllen. Interessenten und Interessentinnen, welche der Die von dem Immobilienplattformen bereitgestellte Standardmieter-Selbstauskunft ist für eine Hausverwaltung leider nicht aussagekräftig genug und ist daher ungeeignet!. Unvollständige Anfragen erfordern eine Rückfrage und das wird sicherlich einige Zeit in Anspruch nehmen. EU-GESETZESÄNDERUNG zu Ihrem SCHUTZ! Gemäß §6 Abs.4 MaklerG. weisen wir bei diesem Objekt darauf hin, dass wir nur die Vermieterseite vertreten. Für Mieter provisionsfrei! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel