1 room apartment of 30m² in Vienna

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.LAGE:, Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens., INFRASTRUKTUR:, Die Wohnung befindet sich im gefragten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, welcher sich in den vergangenen Jahren zu einem besonders beliebten Wohnbezirk entwickelt hat. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage., Für Erholung im Grünen sorgen unter anderem der Alois-Drasche-Park sowie der weitläufige Schlossgarten des Belvederes. Auch das prachtvolle Schloss Belvedere ist in kurzer Zeit erreichbar und zählt zu den kulturellen Highlights der Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur Wiedner Hauptstraße bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre., AUSSTATTUNG:, Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine charmante Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Zimmer. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung., Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof, wodurch kaum Straßenverkehr wahrnehmbar ist und ein angenehmes Wohngefühl geschaffen wird. Der klassische Altbaucharme in Kombination mit der ruhigen Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv., KONTAKT: