Rent 2 bedroom apartment of 6666 m² in Vienna

Im 2. Dachgeschoss befindet sich die ab sofort bezugsfertige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67m² .
Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihre gute Anbindung und die vielen Nahversorger in der Umgebung aus.
Aufgrund des geräumigen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Singles.
 
Zur Wohnung:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer , ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum . Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Die Küchenzeile ist in den Mietkosten bereits inkludiert.
Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein  heller Laminatboden  verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die  Kunststofffenster  garantieren in Verbindung mit der Gasetagenheizung  ein energieeffizientes Wohnen.
 
Ausstattungsübersicht:
 

Allgemein: Laminatboden, Kunststoff Fenster, Gasetagenheizung, Lift, Abstellraum
Küche: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

 
Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders aus

Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe
Gute Aufteilung
Sanierter Altbau
Helles Dachgeschoss

 
Die Wohnung ist  ab sofort  verfügbar und wird auf  befristete Dauer  von 5 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf   Euro  (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.). 
 
Lage:
U6 Gumpendorfer Straße; Längenfeldgasse
U4 Längenfeldgasse
Autobuslinie 57A & 12A  
 
Kosten:
monatliche Miete:   Euro  (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)
Kaution:  3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: 420,– Euro inkl Ust

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.150m
Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m
Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <475m Polizei <100m
Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap