2 rooms apartment of 46m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Wohnhauses in der Lehmanngasse 31. Die Wohnung überzeugt durch eine , ruhige Hoflage sowie praktischen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. mit großzügigem Schnitt und viel Tageslicht mit ruhiger Ausrichtung mit Dusche und Waschmaschinenanschluss mit Platz für Garderobe in Miete inkludiert Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, eine wird für selbstständiges Ausmalen gewährt. Die der Küche ist im Mietpreis inkludiert (Möbelmiete: € 25,– monatlich). Zusätzlich steht ein zur Anmietung zur Verfügung. : Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) – wenige Minuten entfernt : 58A, 66A – gute Anbindung an U-Bahnlinien und in die Innenstadt Rasche Erreichbarkeit der für Autofahrer Die befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden Wiens. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie und , die den täglichen Bedarf decken. Das bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben für ein erweitertes Einkaufserlebnis. Verschiedene Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Gasthäuser in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die und das , die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind. Der nahegelegene und der bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die hält in unmittelbarer Nähe und verbindet die Lehmanngasse mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten und umliegenden Bezirken. Die ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum und anderen zentralen Punkten Wiens. Der ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der und anderen Regionalzügen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in umliegende Regionen. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird sowie die Betriebskosten, jährlich angepasst werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lehmanngasse, 1230 Wien Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .