2 rooms apartment of 54m² in Vienna

Diese im Jahr 2020 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1999 erbauten Hauses. Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Die offene Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Nordwesten ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG: Wohnküche und Schlafzimmer sind getrennt begehbar und das Schlafzimmer hat einen en Suite Badezimmer! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet. BEZUGSFERTIG AB !! GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden. Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse Quellenstraße. Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer/Gang; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss); WC mit Waschbecken; Abstellraum; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO Erste Brutto Monatsmiete EURO GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.