3 rooms house of 140 m² in Langenzersdorf

Beschreibung Dieses äußerst einladende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügig aufgeteilte Wohnfläche (ca. 140m² + Dachboden) sondern auch einen großflächigen Garten (ca. 1000m²). Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, Abstellraum,27m² Wohnzimmer, Badezimmer und WC, 22 m² Küche, 2 Zimmer, eine wunderbare Terrasse und eine beheizte Veranda die ebenso in den Garten führen. Dachboden: 1 großes Zimmer (ca. 32m²) Eine Holzhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Vaillant) über Radiatoren. Die Fenster verfügen über Rolläden. Zur Miete von € 1.880,-- kommen die Gebäudeversicherung, die Gemeindeabgaben (Müll und Kanalgebühren) sowie ein Wasserakonto (wird 1x jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet) in der Höhe von monatlich € 100,- hinzu. USt fällt nicht an. Die S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus wird aktuell noch bewohnt, die Fotos zeigen das Haus im leeren Zustand. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.