4 rooms apartment of 97 m² in Vienna

Das gegenständliche Objekt liegt in einem ruhigen Abschnitt der Pfeilgasse zwischen Albertgasse und Stolzenthalergasse im Herzen der Josefstadt. Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, aber auch Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, wie beispielsweise das beliebte Traditionskaffeehaus Café Hummel. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. In wenigen Gehminuten sind die Parkanlagen Hamerlingpark und Schönbornpark erreichbar. Das Zentrum der Stadt, der Stephansplatz, ist zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, ist fußläufig rd. 20 Minuten entfernt. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 befinden sich auf der Josefstädter Straße bzw. Lerchenfelder Straße. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die beiden nahegelegenen U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel sowie zur Wiener Ringstraße als ausgezeichnet zu beschreiben. Zur befristeten Vermietung gelangt diese charmante, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im wunderbaren Altbaustil. Sie befindet sich im zweiten Liftstock eines wunderschönen Zinshauses aus dem Jahre 1912 und ist nordsüdseitig ausgerichtet. Das Objekt besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer separaten Küche mit angrenzendem Abstellraum, drei Zimmern (ein großes Zimmer mit charmantem Erker, ein weiteres großes Zimmer, ein praktisches Kabinett), einem Badezimmer, einem separaten WC und einem gemütlichen Klopfbalkon, der ostseitig und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Insbesondere die beachtliche Raumhöhe, die typischen Stil-Flügeltüren und Doppel-Kastenfenster, der klassische Echtholz-Parkettboden sowie der charmante Klopfbalkon aus schwarzem Schmiedeeisen verleihen dieser 3,5-Zimmer-Wohnung dieses einzigartige, klassisch-charmante Ambiente. Eine absolute Wohlfühlatmosphäre ist garantiert! Die Küche, das Badezimmer und das separate WC sind mit eleganten Fliesen in authentischem Retro-Look verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit Echtholz-Parkettboden in klassischer Fischgrätverlegung ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler (SIEMENS-Geräte) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und einen Handtuchtrockner, während der Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und für praktischen Stauraum sorgt. Der Vorraum ist sehr großzügig gestaltet und bietet somit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weiteren Stauraum. Das Objekt wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist zugeteilt. Fahrrad-/Kinderwagenabstellplätze stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Ideal für Paare oder Familien, die den typischen Altbaucharakter lieben und eine hervorragende innerstädtische Adresse schätzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Josefstadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nähe Josefstädter Straße (Höhe Hamerlingpark), Lerchenfelder Straße