Rent 1 bedroom apartment of 74 m² in Wien

Highlights der Wohnung Ruhelage in SalmannsdorfCa. 13m² großer Balkon inkl. Loggia mit Blick auf den WienerwaldHochwertige AusstattungIdealer Grundriss Die elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer der bestenWohnlagen Wiens.Die Wohnung istca. 75m² groß und liegt im1. Liftstockeines modernenca. 2013 erbautenNeubaus.Umgeben von Weinbergen und Heurigen und in kurzer Entfernung zum Wienerwald, bietet dieses Objekt besten Wohnkomfort für kleine Familien, Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer.Die geräumige Wohnungverfügt über elektrische Außenbeschattung (Raffstore)und besteht aus einem Vorraum, einergroßzügigen Wohnküchemit Zugang zu einerca. 13m² Loggia mit Balkon, zwei Schlafzimmern – eines davon mit Schrankraum, einem Badezimmer mit Dusche,Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie einem separatem WC.Die geräumige Küche ist inkl. aller Geräte (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler) ausgestattet.Es gibt in allen Wohn- und Schlafzimmern einen Internet- und Fernsehanschluss.Die ideale Ausrichtung und die großen Fensterflächen erlauben ein exklusives, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.Die mit Parkettböden und Fliesen, sowie Einbauschränken ausgestattete Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf EUR 107,36.-inkl. USt.Ein Stellplatz in der Garage des Wohnhauses kann um EUR 190,- brutto zusätzlich angemietet werden.Ausstattung elektrische Außenbeschattung (Raffstore)13m² großer Balkon mit Loggiamoderne Einbauküche inkl. aller Geräteschöne, weiße Einbauschränkehochwertiger Eichen-ParkettbodenZentralheizungtrockenes KellerabteilPersonenlift (barrierefrei zugänglich)Stellplatz InfrastrukturMit der Buslinie 35A gelangt man schnell zu den U-Bahnstationen Spittelau und Nußdorferstraße (U6)und den Straßenbahnlinien 37 und 38, sowie zur Schnellbahn S45.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.