1 room apartment of 51m² in Vienna

Zu Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage zwischen Augarten und Donaukanal. Die Wohnung wirdmöbliertvermietetDieKostenim Zusammenhang mit derErstellungdesMietvertragesbelaufen sich aufEUR 350,00 zzgl. 20% USnd gehen zu Lasten des MietersBitte beachten Sie, dass esab Jänner 2026zuAnpassungenderBetriebskostenkommen kann! Highlights der Wohnung Ausgezeichnete LagePerfekte InfrastrukturPersonenaufzugOptimale RaumaufteilungParkettbödenKellerabteilMöbliert Die schöne, ca. 51 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstockwerk einer gepflegten Liegenschaft in sehr guter Lage des 2. Bezirks.Sie besteht aus einem Vorraum, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche, aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.Ausstattung 3-fach verglaste Fenster mit InnenrollosGroßer Einbauschrank im SchlafzimmerBadewanneParkettboden im Wohn- und SchlafzimmerFliesen im WC und BadezimmerKüche mit MarkengerätenKellerabteilBadewanne LageDie Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.Supermärkte,Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Nähe der Liegenschaft.Der Karmelitermarkt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten.Der Augarten, nur wenige Minuten entfernt, stellt das grüne Herz der Umgebung dar. Der barocke Park bietet weitläufige Wiesen, schattige Bäume und malerische Spazierwege. Hier kann man entspannen, picknicken oder Sport treiben.Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und Natur, ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt mit einer Oase der Ruhe kombinieren möchten.VerkehrsanbindungDie Wohnungist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entferntbefinden sich U-Bahn, Straßenbahn sowie eine Bushaltestationen. U-Bahn: U2, U4Straßenbahn:1, 2, 31Bus:5A, 80A Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.