2 rooms apartment of 105m² in Graz

ObjektbeschreibungDiese gut geschnittene Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss.Alle drei Zimmer sind zentral begehbar, gleichmäßig geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet – ideal für eine 3er-WG, ein Paar mit Homeoffice oder eine kleine Familie.Die separate Küche verfügt über ein Fenster, Ober- und Unterschränke, einen Herd mit Backrohr, Kühlschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Es ist ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden.Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Fliesenboden ausgestattet. Das WC liegt getrennt und ist über den Vorraum erreichbar.Besonders angenehm ist der ca. 6 m² große Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Momente im Freien.Die Böden sind in gepflegtem Zustand – teils Parkett, teils Laminat. Türen und Fenster wurden laufend gewartet, das gesamte Wohnhaus ist in gutem Allgemeinzustand.Monatliche Miete: € 1116,- inklusive BK., Heizung und MwSt.Strom ist separat zu entrichten.LageUnweit der Annenstraße gelegen, in einem gut erschlossenen Teil von Graz.Supermärkte, Apotheken, Straßenbahnlinien, Cafés und auch die FH Joanneum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Lage bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben, Anbindung und Wohnqualität.Sonstiges• ca. 88 m² Wohnfläche• 3 Zimmer, alle separat begehbar• Küche mit Fenster und Essbereich• Balkon hofseitig• Kellerabteil vorhanden• sofort verfügbar