2 Zimmer wohnung von 90m² in Graz

ObjektbeschreibungDiese gut geschnittene Wohnung mit ca. 83,40 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss.Die zwei Zimmer sind zentral begehbar, gleichmäßig geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet.Von der separaten Küche kommt man auf einen Balkon (hofseitig), die Küche ist mit Ober- und Unterschränken, einen Herd mit Backrohr, großem Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler ausgestattet.Das Badezimmer ist funktional mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und Fliesenboden ausgestattet. Das WC liegt getrennt und ist über den Vorraum erreichbar.Besonders angenehm ist der Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Momente im Freien.Die Böden sind in gepflegtem Zustand – teils Parkett, teils Laminat. Monatliche Miete: € 874,– – inklusive der Betriebskosten, Heizkosten und der Ust.Strom ist separat zu entrichten.Kaution: € 2.500,– LageUnweit der Annenstraße gelegen, in einem gut erschlossenen Teil von Graz.Supermärkte, Apotheken, Straßenbahnlinien, Cafés und auch die FH Joanneum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Lage bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben, Anbindung und Wohnqualität.Sonstiges• ca. 83,40 m² Wohnfläche• 2 Zimmer, alle separat begehbar• Küche mit Balkon und Abstellraum• Balkon hofseitig• Kellerabteil vorhanden• sofort verfügbar