Rent 1 bedroom apartment of 40 m² in Vienna

Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle,  toll aufgeteilte 40m² große Wohnung  im 3. Stock eines sehr gepflegten Neubaus,  in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk , inmitten des begehrten  Servitenviertels.

VERFÜGBAR AB

Diese  wunderschöne 40m² Neubauwohnung  gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und einen Vorraum.

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Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! 
 

Raumaufteilung:

Vorraum mit zwei tollen Maß-Einbauschränken
Badezimmer mit Wanne und WC
Wohnzimmer mit Küche

 (siehe Plan und Beispielfotos von der baugleichen Wohnung)

Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ab sofort verfügbar. Das Objekt ist gut ausgestattet:

wertiges Badezimmer
vollausgestattete Küche
Parkett
Kellerabteil 
uvm.

Haus:
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines sehr gepflegten   Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.
 
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden.
 
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.)  beträgt 975,00 €
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Kaution: 2.900€

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Lage:  

Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien.
 
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
 
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnstationen 1 (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz) und D (Hauptbahnhof Ost - Nußdorf) sowie die Buslinie N 38. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Auch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinien 5 und 33 ermöglichen garantieren eine hohe Mobilität. Bereits nach 4 Minuten Fußmarsch erreicht man diese Haltestellen, die somit auch eine exzellente Anbindung ermöglichen.
 
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe dem AKH, weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist.
 
Die Wohnung liegt direkt neben dem Gartenpalais Liechtenstein somit mitten im Herzen des 9. Bezirkes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Augarten, Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden.
 

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren [HIDDEN] und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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