2 rooms apartment of 53 m² in Vienna

DELTA Immobilien bietet Ihnen TOP aufgeteilte Neubauwohnungen als ERSTBEZUG nahe U-Bahn - ab 15.Februar 2025Besichtungen ab sofort möglich!Zur Vermietung gelangen in Summe33 hervorragend geschnittene Wohnungenauf 3 Etagen in dem neu ausgebauten.Optional kann auch einTiefgaragenplatz angemietet werden.Die Wohnungen bestechen durchintelligente Planung,clevere Grundrisseund einer erstklassigen Infrastruktur.Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 47m2bis 108m2welche sich auf 2bis 4 Zimmeraufteilen. Mit aber auch ohne Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum.Drei Wohnungen verfügen über großzügiger Aussenfläche und sorgen für Erholung auf höchster Ebene undbieten Ihnen einbeeindruckendes Panorama.Alle Wohnungen sindab bezugsfertigund werden mit einerBefristungvon10 Jahrenvermietet!Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:15 Wohnungen mit Balkon,6 Wohnungen mit französischem Fenster und9 Wohnungen ohne Außenfläche: Moderne Küche mit Markengeräten Eichen-Parkett Gegensprechanlage 3fach Verglasung der Fenster Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten Fußbodenheizung elektr. Raffrollos Fahrradraum Personenaufzug 2 Penthousewohnungen und eine Dachgeschosswohnung mit großzügiger Aussenfläche,wie oben beschrieben sowie: Klimaanlage im Dachgeschoss Großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche Kücheninsel mit integriertem Dunstabzug in der Herdplatte Holzriegelbau 2fach Wasserauslass auf der Aussenfläche der Penthousewohnungen sowie Licht und Steckdosen PKW-Tiefgaragenplätze optional anmietbar!Folgende Einheiten stehen zur Verfügung: Geschoss Top ZI WNF Balkon Terrasse Netto HMZ BK Netto OG 3 30 2 53,12 709,23 140,77 935,-- OG 3 31 2 50,69 679,31 134,33 895,-- OG 3 32 2 48,76 684,42 129,21 895,-- OG 3 33 2 49,61 682,17 131,47 895,-- OG 3 34 2 47,04 670,80 124,66 875,-- OG 3 35 3 68,39 2,68 977,86 181,23 1.275,-- OG 3 36 2 53,32 2,68 763,25 141,30 995,-- OG 3 37 2 53,50 2,68 762,77 141,78 995,-- OG 3 38 2 53,49 2,68 762,80 141,75 995,-- OG 3 39 2 55,69 2,68 802,42 147,58 1.045,-- OG 4 40 2 53,12 763,78 140,77 995,-- OG 4 41 2 50,69 724,76 134,33 945,-- OG 4 42 2 48,76 711,70 129,21 925,-- OG 4 43 2 49,61 718,53 131,47 935,-- OG 4 44 2 47,04 688,98 124,66 895,-- OG 4 45 3 68,39 2,68 996,04 181,23 1.295,-- OG 4 46 2 53,32 2,68 790,52 141,30 1.025,-- OG 4 47 2 53,50 2,68 790,04 141,78 1.025,-- OG 4 48 2 53,49 2,68 790,07 141,75 1.025,-- OG 4 49 2 55,69 2,68 802,42 147,58 1.045,-- OG 5 50 2 53,12 791,05 140,77 1.025,-- OG 5 51 2 50,69 752,04 134,33 975,-- OG 5 52 2 48,76 729,88 129,21 945,-- OG 5 53 2 49,61 727,62 131,47 945,-- OG 5 54 2 47,04 698,07 124,66 905,-- OG 5 55 3 68,39 2,68 181,23 1.315,-- OG 5 56 2 53,32 2,68 808,70 141,30 1.045,-- OG 5 57 2 53,50 2,68 808,23 141,78 1.045,-- OG 5 58 2 53,49 2,68 808,25 141,75 1.045,-- OG 5 59 2 55,69 2,68 829,69 147,58 1.075,-- OG 6 60 5 106,85 114,15 283,15 2.490,-- OG 6 61 2 56,14 27,65 937,59 148,77 1.195,-- OG 6 62 4 107,49 111,7 284,85 2.245,-- Kaution: 3BMMKündigungsverzicht: 1 JahrBefristet: 10 JahreHeizwärmebedarf: 23,5 kWh/m²aInteressiert?