2 rooms apartment of 49m² in Vienna

ERFOLGREICH VERMITTELT! PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung im DACHGESCHOSS (selbstverständlich mit Lift) und herrlichem AUSBLICK / gemäß Plan ca. 49 m² Wohnfläche + 16,25 m² TERRASSE / Vorraum + Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (komplett ausgestattet) + 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC mit Handwaschbecken + große TERRASSE, welche vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zu begehen ist + geräumiges Kellerabteil / Fußbodenheizung / TOPZUSTAND / € 899,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. WEITERS: Baujahr 2018 / Zentralheizung, Parkettböden und generell gediegene Innenausstattung / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 140,- inklusive USt. / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen TIEFGARAGE ist vorhanden und kann optional angemietet werden (€ 120,- - nicht in der Miete inkludiert) / je nach Bedarf können die auf den Fotos ersichtlichen Möbel ohne Aufpreis und ohne Ablöse während Ihrer Mietzeit verbleiben, ODER sie werden im Auftrag des Eigentümers entfernt / GENERELL sehr GUTE Infrastruktur durch die Nähe zur U4/U6 Längenfeldgasse auch eine OPTIMALE Verkehrsanbindung / PROMT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 682,43 netto + 134,84 BK netto + 81,73 USt. = Euro 899,- brutto. NEBENKOSTEN: 3 Bruttomieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ bzw. Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH () • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.