2 rooms apartment of 85m² in Vienna

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und revitalisierten Altbau aus 1900 und besticht durch ein breites Entree und eine imposante Fassade. Die Wohnung selbst befindet sich im hohen Hochparterre und orientiert sich in eine ruhige Gasse. Vorzimmer Küche - möbliert mit Geräten Geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Freundliches Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe Kabinett mit zwei Eingängen für eine flexible Raumgestaltung sep. WC Orientierung: NO Raumhöhe 3,55 m Ausstattung Gegensprechanlage Fischgrätparkett Fliesen in Vorzimmer, Badezimmer und WC Kastenfenster Gas-Etagenheizung Kellerabteil Lift im Haus Lage/Infrastruktur Die Lage in Alservorstadt ist einer der Top Lagen im 9. Bezirk, mit perfekter Anbindung zum Alten AKH und nur ein paar Minuten von der U6 Station Währinger Straße sowie von der U4 Station Friedesnbrücke entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht Widerhoferplatz mit seiner Grünanlage, der Nahe gelegene Arne-Karlsson-Park oder das "alte AKH" zur Verfügung. Öffentliche- als auch Bildungseinrichtungen, sind ebenfalls sehr stark in dieser Lage vertreten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 44 U-Bahn 'U6 - Währinger Straße' U-Bahn'U4 - Friedensbrücke' Brezina-Real: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Befristung: 5 Jahre Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Lagezuschlag berücksichtigt Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, t ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Geschichtewiki: Widerhofergasse (9.), benannt (23. November 1906 Stadtrat) nach Hermann Freiherr von Widerhofer.