1 room apartment of 81m² in Vienna

( BJ 1980 )— IN GRÜNRUHERLAGE, BEIM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK —Dieses südseitige Terrassenapartment hat eine Wohnfläche von 33m² mit einer 6m² großen Fernblickterrasse. Das Apartment befindet sich gegenüber vom Pötzleinsdorfer Schlosspark.( Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Bad, WC, Südterrasse & Kellerabteil )— 3.Stock ohne Lift —Bezugsdatum: ab sofortVom Vorzimmer mit 2 Einbauschränken, gelangt man in das Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf die herrliche Südterrasse und der offenen Küche, welche optisch durch eine Bar vom Wohnbereich getrennt ist. Die Südterrasse mit traumhaftem Fernblick ist mit einer Markise versehen. Die Küche ist mit einem Elektroherd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche, fliesenbündigem Spiegel + Beleuchtung, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Der Wohnung ist ein Kellerabteil ( Nr.12 ) zugeordnet.DIE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ( Straßenbahn/Bus ), IST ca. 20 GEHMINUTEN ENTFERNT! Infrastruktur: Das Apartment liegt in einer herrlichen Grünruhelage. Die nächstgelegene Busverbindung befindet sich mit dem 41A bei der Haltstelle Khevenhüllerstraße – die nächstgelegene Straßenbahnstation befindet sich bei der Endstation des 41igers in Pötzleinsdorf. Ein Spar, ein Billa, eine Trafik und eine Apotheke sind in der Pötzleinsdorfer Straße gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es das Restaurant Steirerstöckl und den Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Waldtieren und einem Erlebnisspielplatz für Kinder. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 160,90 fGEE 2,62Beziehbarkeit: sofort Mietdauer: 5 Jahre GESAMTMIETE: € 620,-​- inkl. BK, WW-Akonto, MwStHMZ: € 450,-​- BK: € 76,-​- MwSt: € 52,60 BK: € 76,-​- WW-Akonto: € 34,50 Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 1.860,-​-