2 rooms apartment of 45m² in Vienna

Beschreibung Wunderschöne 45m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in Toplage! Diese neuwertige, wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2016 generalsanierten Altbaus in der Esterhazygasse. Die sonnige Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Gemeinschaftsgarten,. Sehr schöne und gefragte Wohnlage in Gehdistanz zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße. Ausgezeichnete Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gastronomieangeboten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung, . durch U4 und den Autobuslinien 13A, 14A und 57A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 998,- (HMZ € 782,53 + Bk € 99,79 + Lift € 24,95 + 10% USt. € 90,73) Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 32,- Kaution € 3.100,- + Bürge (oder € 5.150,- ohne Bürge) Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: t Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.