4 rooms apartment of 93m² in Graz

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoßes eines sehr zentral gelegenen Altbauzinshauses in zentraler Lage in unmittelbarer Näher der Grazer Karl-Franzens-Universität und unweit des Grazer Stadtparks entfernt. Die rund 93 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für Pärchen und Familien. Sie besteht aus einem Vorraum, drei Zimmer (Durchgangzimmer), einer geräumigen Ess-Küche, einem riesigen Badezimmer und einer separaten Toilette sowie einem Balkon. Der Balkon wird von der Küche aus begangen und gewährt Dank der optimalen Ausrichtig schöne Sonnenstunden. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und dem klassischen Echtholz-Boden hervorgehoben. Die Küche wurde von den Mieterin eingebaut und ist abzulösen, weiters die Garderobe und das Hochbett. Die hochwertige und stilvolle Ausstattung spiegelt sich in den Sanitärbereichen bis hin zum Echtholz-Buche-Boden in der gesamten Wohnung wieder. Der Allgemeingarten ist für alle Mieter frei zugänglich und darf von diesen gerne genutzt werden. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Die Mietzins inkl. BK und USt, exkl. HK Heizung - eigene Gastherme mit Direktverrechnung Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.