Rent 2 bedroom apartment in Vienna

Beschreibung






Werte InteressentInnen! 

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden, daher bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das 

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Wie viele Personen möchten einziehen?
Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Betriebskosten werden noch mit Jahreswechsel angepasst.

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Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ruhige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse.

Das Objekt ist situiert im 4. Liftobergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich wie folgt aufteilt: 

ein Vorraum mit Platz für Garderobe
ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche 
ein Schlafzimmer
ein en-suite Badezimmer mit Dusche/Badewanne
ein getrenntes WC mit Handwaschbecken
ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Das Haus wurde 2022 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Der Mietergemeinschaft steht weiteres ein Gemeinschaftsraum und 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Sonstiges.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass die Betriebskosten mit Jahreswechsel angepasst werden.

Lage/Infrastruktur.

Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U-Bahnstation Zieglergasse (U3), Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt. 

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.