2 rooms apartment of 42 m² in Vienna

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks – Erstbezug nach Neusanierung!Lage: Grasbergergasse Wichtig: ein aufrechtes Dienstverhältnis. (Die letzten 3 Lohnzettel wären bei Anmietungswunsch bei Stellung eines Mietanbotes vorzuweisen.)Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Bezirk bietet modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage. Die Wohnung wird derzeit komplett neu saniert und ist ab dem 1. April bezugsfertig. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt ideal für Singles oder Pärchen, die auf der Suche nach einer stilvollen Stadtwohnung sind.Wohnungsdetails:Größe: 42,9 m²Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)Badezimmer: mit DuscheToilette: separatAbstellraum: vorhanden (mit Waschmaschinenanschluss)Stockwerk: Lift vorhandenKellerabteil: vorhandenHeizung & Warmwasser: zentrale Versorgung, NUR Strom ist extra zu bezahlenMietkonditionen:Hauptmietzins: 430,00 €Betriebskosten: 151,71 €Heizkosten: 64,19 €Warmwasser: 23,34 €10 % Umsatzsteuer: 60,50 €20 % Umsatzsteuer: 12,84 €Gesamtmiete brutto: 742,58 €Kaution: 3.500 €Einmalige Hausverwaltungskosten (BKE): 500 € befreit außerdem 3 Jahre vor einer BetriebskostennachforderungProvision: provisionsfreiLage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend des 3. Bezirks. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell in die Wiener Innenstadt gelangen. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein.Wichtiger Hinweis: Da die Wohnung aktuell vollständig saniert wird, stehen derzeit noch keine Fotos zur Verfügung. Sie dürfen sich jedoch auf eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung freuen, die keine Wünsche offen lässt.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Sanierung zu mieten!Ihr Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks – Erstbezug nach Neusanierung!Lage: Grasbergergasse Wichtig: ein aufrechtes Dienstverhältnis. (Die letzten 3 Lohnzettel wären bei Anmietungswunsch bei Stellung eines Mietanbotes vorzuweisen.)Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Bezirk bietet modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage. Die Wohnung wird derzeit komplett neu saniert und ist ab dem 1. April bezugsfertig. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt ideal für Singles oder Pärchen, die auf der Suche nach einer stilvollen Stadtwohnung sind.Wohnungsdetails:Größe: 42,9 m²Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)Badezimmer: mit DuscheToilette: separatAbstellraum: vorhanden (mit Waschmaschinenanschluss)Stockwerk: Lift vorhandenKellerabteil: vorhandenHeizung & Warmwasser: zentrale Versorgung, NUR Strom ist extra zu bezahlenMietkonditionen:Hauptmietzins: 430,00 €Betriebskosten: 151,71 €Heizkosten: 64,19 €Warmwasser: 23,34 €10 % Umsatzsteuer: 60,50 €20 % Umsatzsteuer: 12,84 €Gesamtmiete brutto: 742,58 €Kaution: 3.500 €Einmalige Hausverwaltungskosten (BKE): 500 € befreit außerdem 3 Jahre vor einer BetriebskostennachforderungProvision: provisionsfreiLage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend des 3. Bezirks. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell in die Wiener Innenstadt gelangen. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein.Wichtiger Hinweis: Da die Wohnung aktuell vollständig saniert wird, stehen derzeit noch keine Fotos zur Verfügung. Sie dürfen sich jedoch auf eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung freuen, die keine Wünsche offen lässt.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Sanierung zu mieten!Ihr Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.