3 rooms apartment of 80m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt diese WG taugliche 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Baumgasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist leicht sanierungsbefürftig. Mit etwas Geschick und Aufwand können Sie diesen Altbau wieder zum Strahlen bringen. Die fußläufig erreichbare U-Bahn Station Rochusgasse und die schnelle Anbindung mit dem Auto an die A23 bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung. +++ Anfragen bitte nur per AUSSTATTUNG: Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie U3, Autobus 74A Befristung auf 5 Jahre verfügbar: ab sofort Konditionen: Monatsmiete: € 890,01 (inkl. BK, 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3 BMM Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Landstraßer Hauptstraße, U3 Rochusgasse