3 rooms apartment of 82 m² in Vienna

SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne DG-Terrassenwohnung in top Lage im 8. Bezirk. LAGE Die DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilhaus in einer ruhigen Einbahnstraße wenige Schritte vom Bennoplatz und der Josefstädter Straße entfernt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und die U-Bahnlinie U6 Josefstädter Straße) sowie Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sind vorhanden. RAUMAUFTEILUNG Vorraum 3 Zimmer Küche Bad Wc AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde 2023 adaptiert und verfügt über eine moderne IKEA-Einbauküche, Klimaanlage, Außenrollos bei den südseitigen Dachflächenfenstern und Terrassentüre. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, der südseitig ausgerichtete Wohnbereich mit angrenzender Terrasse in den ruhigen Innenhof stellt das Zentrum der Wohnung dar. Parkett- und Fliesenböden, sowie eine angenehme Raumhöhe vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet, ein kleiner Innenhof ist vorhanden. Die Wohnung wird ab 1. März 2025 auf 5 Jahre befristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.