2 rooms apartment of 4223 m² in St. Pölten

MAX-LIVING “Maximales Wohngefühl” – Neubauwohnungen in Top-Lage In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße , in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D) Wohnungen zwischen 27m² – 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum ( fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) ideal . Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau PROVISIONSFREI hochwertige Ausstattung Eichenparkettböden in den Wohnbereichen moderne Fliesen in den Nassräumen Voll ausgestattete Küche inkludiert Lift Garagenplätze anmietbar Einlagerungsräume tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof Wohnung Stiege B, Top 20: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca . 42,23 m² Wohnfläche und ca. 16,36 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 3,50 m² Wohnküche ca. 20,95 m² Badezimmer ca. 6,15 m² Zimmer ca. 11,63 m² Terrasse ca. 16,36 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 601,92 Euro (inkl. BK und USt.) . Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 480,25 Euro Betriebskosten: 66,95 Euro Umsatzsteuer: 54,73 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 130,– Euro zzgl. 20% USt. PROVISONSFREI! Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke Banken: Raiffeisen, Sparkasse, HYPO Niederösterreich Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof, Bushaltestelle Maximilianstraße 480 mit LUP Bussen der Linien 1, 2, 5, 6, 8, 12 und 13 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,82 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <4.175m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <400m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <450m Post <425m Verkehr Bus <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.875m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap