2 Zimmer wohnung von 485 m² in St. Pölten

MAX-LIVING “Maximales Wohngefühl” – Neubauwohnungen in Top-Lage In der MAXimilianstraße x Ecke Kerensstraße , in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D) Wohnungen zwischen 27m² – 137m² erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum ( fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) absolut ideal . Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Neubau PROVISIONSFREI mehrfachverglaste Fenster und Fenstertüren mit Innenjalousien Eichenparkettböden in den Wohnbereichen Fliesen in den Nassräumen Voll ausgestattete Küche inkludiert Lift Garagenplätze anmietbar Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert tolle Lage mit hervorragender Anbindung Wohnung Stiege A, Top 5: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,50 m² Wohnfläche und ca. 7,80 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 4,37 m² Zimmer ca. 15,20 m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 22,17 m² – Zugang zum Balkon ca. 7,80 m² Badezimmer ca. 5,39 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchtrockner Separates WC: ca. 1,37 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,25 Euro (inkl. BK und USt.) . Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 559,79 Euro Betriebskosten: 75,89 Euro Umsatzsteuer: 63,57 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 130,– Euro zzgl. 20% USt. PROVISONSFREI Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke Banken: Raiffeisen, Sparkasse, HYPO Niederösterreich Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof, Bushaltestelle Maximilianstraße 480 mit LUP Bussen der Linien 1, 2, 5, 6, 8, 12 und 13 Nextbike Station direkt vor der Haustür! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,82 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <50m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <400m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <450m Post <425m Verkehr Bus <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.875m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap