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Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 62 m² in Vienna

Stephansplatz 3A, 1010 Vienna, Austria

Budgetfreundlich: Der Preis ist unterdurchschnittlich

€ 1585
€ 1585
€ 1585
Der Preis dieser Immobilie liegt deutlich unter dem durchschnittlichen Marktpreis und bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihr Budget.
Bereich
62 m2
Schlafzimmer:
3-Zimmer-Wohnung
Badezimmer:
1 Badezimmer
Art der Immobilie:
Wohnung
Einrichtungen
  • -
Verfügbar ab:
01 Jan
Verifiziert von Rentola:
ja
Aktenzeichen:
330722

apartment for rent in Wien


AB JÄNNER 2025 ZUR VERMIETUNG
Moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großen, westseitigen Terrasse in einem schicken, optisch
Sie befindet sich im 1.DG mit Blick in den grünen Innenhof und liegt im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse, direkt an der Grenze zum 5.Bezirk!
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• große, westseitige Terrasse (von zwei Zimmern und Bad begehbar)
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Baujahr 2016
• ausgesprochen hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Fenster
• tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss
• großzügige, sonnige West-Terrasse
• Parkettboden
• top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten:
• Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld
• großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens
• schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm)
• Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer
• WC mit Waschbecken
• tolle Infrastruktur
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• Gemeinschafts-Hobby- und Freizeitraum
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Margaretengürtel
• Straßenbahnlinien 16 und 8
• Autobuslinie 12A
• Regionalbus L
Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


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Über diese Immobilie


Art der Immobilie: Wohnung

Stadt: Vienna

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Bereich 62 m2

Preis: 1585 €

Kaution: 4800 €

Verfügbar ab: 2025-01-01

Möbliert: Ja

Garage: Ja

Aufzug: Ja

Terrasse: Ja

Waschmaschine: Ja

Geschirrspüler: Ja

Preis pro m²: 25 €

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