Miete 1 Schlafzimmer wohnung von 42 m² in Wien

voll-ausgestattete, moderne studentinnen-wohnung in der hellgasse - nähe u3, u6, yppenplatz! objektbetreuer: michael zlabinger, tel. diese hübsche, moderne und voll-möblierte wohnung befindet sich im ersten liftstock in hofruhelage eines thermisch sanierten gebäudes in der hellgasse, zwischen der ottakringer under der neulerchenfelder straße, und wird befristet auf 3,5 jahre und ablösefrei vermietet. das große, neuwertige wohn-schlafzimmer ist sonnig und sehr ruhig mit allen annehmlichkeiten, schönen möbeln und materialien ausgestattet. die einige jahre alte einbau-geräteküche wurde in tischlerqualität gefertigt und ist ebenfalls sehr gepflegt und funktionell. im vorzimmer befindet sich ein sehr großer einbauschrank, der mehr als genügend stauraum bietet. des weiteren ist die wohnung mit einer kompletten haushaltsausstattung, samt ess- und kochgeschirr, ausgerüstet - sie können also mit nur ihrem koffer einziehen, ohne dass sie die wohnung einrichten oder ausstatten müssen. lage und öffentliche erreichbarkeit: - ottakringer brauerei ca. 3 minuten - diverse einkaufsmöglichkeiten ca. 5 minuten - u3 ottakring ca. 10 minuten - u6 lerchenfelder str. ca. 10 minuten - yppenmarkt ca. 10 minuten - universität wien, juridicum ca. 16 minuten - erholungsgebiet steinhofgründe/wilhelminenberg ca. 20-25 minuten wichtig: die wohnung wird ausschließlich an studentinnen (aber bitte keine wg) vermietet und eine hundehaltung ist nicht möglich. raumaufteilung: - großes vorzimmer - großes wohn-schlaf-zimmer - küche (ältere, möblierte geräteküche) - badezimmer (dusche, wama-anschluss) - extra wc heizung: gasetagenheizung energieausweis: vom hwb=32,97 kwh/m²a (energieklasse "b") fgee=1,078 (energieklasse "c") beziehbar: sofort, befristet auf 3,5 jahre mit option auf verlängerung kosten: € 550,- bruttomiete inkl. bk u. mwst. € 50,- möbel- u. inventar-miete --------------------------------------------------------------- € 600,- gesamtmiete kaution: 3 gesamtmieten provision: 2 gesamtmieten + 20% mwst. wichtig - nachweispflicht: damit wir der gesetzlichen nachweispflicht gegenüber unseren auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir sie bei anfragen um vollständige übermittlung ihrer aktuellen daten (name/firma, adresse, telefonnummer, e-