3 Zimmer wohnung von 74m² in Wels

Immobilienart: 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon Lage/Objekt:Leopold-Bauer-Strasse 16, 4600 Wels, MietobjektHeizwärmebedarf:29,4 HWBLage: Dieses Objekt in Wels liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbegebieten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Welser Innenstadt gelangt.Mietgegenstand:Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Sie besticht vor allem durch den großartigen ca. 10,31 m² großen Balkon.Wohnnutzfläche:ca. 74,38 m² zzgl. 10,31 m² BalkonTG – Platz Nr.39:monatlich € 51,81 zzgl. € 11,24 BK zzgl. 20 % USt, somit € 75,40Heizkosten:werden derzeit mit € 57,58 zzgl. 20 %USt, somit Euro 69,10 akontiertMietbeginn: ab 01. Juli 2025Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro (in Worten: Euro dreitausenddreihundertvierzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, t T: 0732/ , M: , christa.