2 rooms apartment of 55m² in Wiener Neustadt

Gesamtmiete: 726,07 € Miete: 438,03 € Betriebskosten: 222,04 € Umsatzsteuer: 66,00 € monatliche Gesamtbelastung: 726,07 € Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Finanzierungsbeitrag: € Mietvertragserrichtung durch die zuständige Hausverwaltung! Obj. Nr. 2384 - 360° Besichtigung - *HIER KLICKEN* Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine unlängst neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 1. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55,58 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie ist sicherlich die großzügige, überdachte südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 7,92 m² Fläche, welche von der offenen Wohn-/ Essküche sowie vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Die attraktiv gelegenen Räumlichkeiten sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. mehrfach Wärmeschutzverglasung sowie hochwertigen Böden ausgestattet. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,67 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer, überdachter (!) PKW-Abstellplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. mtl. Miete (inkl. 1 überdachten PKW-Abstellplatz): Wohnungsaufwand € 438,03, zzgl. Betriebskosten á-conto € 222,04, zzgl. USt., gesamt sohin € 726,07* *zzgl. Heizkosten á-conto € 51,36 inkl. USt. (jährliche Abrechnung nach Verbrauch) sowie zzgl. verbrauchsbezogener Stromkosten Finanzierungsbeitrag: € (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgezinst. Bei Auszug bekommt man diesen wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Für dieses Objekt kann bis um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (t) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. HWB 17.9 kWh/m2a fGEE 0,7 Gesamtmiete: 726,07 € Miete: 438,03 € Betriebskosten: 222,04 € Umsatzsteuer: 66,00 € monatliche Gesamtbelastung: 726,07 € Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Finanzierungsbeitrag: € Mietvertragserrichtung durch die zuständige Hausverwaltung! Objektnr. 2384 Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung Miete 726,07 € Wohnfläche ca. 55,58 m2 Kellerfläche ca. 3,67 m2 Balkonfläche ca. 7,92 m2 Gesamtfläche ca. 67,17 m2 Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Balkone 1 Stellplätze 1 Keller 1 Abstellräume 1 Etage mit behindertengerechtem Personenlift HWB 17.9 kWh/m2a fGEE 0,7 Beziehbar sofort / nach Vereinbarung Max. Mietdauer unbefristet Bauart Neubau Hauszustand gepflegt Abstellraum Badewanne Carport Doppel- / Mehrfachverglasung Fahrradraum Fernwärme Fertigteil Flachdach Fliesen Fußbodenheizung Grünblick Kabel / Satelliten-TV Kabelkanäle Unterputz Kunststofffenster Laminat Personenaufzug Seniorengerecht Stadtblick Stahlbeton Südbalkon / -terrasse Toilette Wasch- / Trockenraum Wohnküche / offene Küche Zentralheizung Ziegel kontrollierte Wohnraumlüftung Öffenbare Fenster E- AnredeHerrFrau Vorname Nachname Telefon Straße Ort Nachricht Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie und habe Interesse an Informationen zur Vermarktung (Beratung, Marktüberblick oder Bewertung). Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier . Senden * Pflichtfelder