Rent 2 bedroom apartment of 85 m² in Vienna

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten., Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 85 m²,  liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubauhaus und bietet eine, + Zentraler Vorraum mit Schranknische und Zugang zu allen Räumen, + Großzügiges Wohnzimmer mit getrenntem offenen Küchenbereich (Westseitig), + 2 hofseitig gelegene Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Grünblick (Ostseitig), + Badezimmer mit Badewanne, + separate Toilette mit Waschbecken, + komplette Küche mit sämtlichen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug mit Abluft, amerikanischer Kühlschrank, Mülltrennungssystem), + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, + Fliesen in den Feuchträumen und in der Küche, + neue Brennwertgastherme, + Eichenholzparkett, + alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Platz für Stauraum., Im Haus gibt es eine Aufhängevorrichtungen für Fahrräder, + Garagenplatz im Haus (Hebebühne) ist für € 95,00 (inkl. USt. + BK) anzumieten, Alles in Allem eine wunderbare Wohnung in einer tollen Lage für ein Pärchen, oder eine kleine Familie., In der Währingerstrasse liegt ein Shoppingparadies, direkt vor der Türe,, der Kutschkermarkt bietet kulinarische Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der nahe gelegene Denz, Hofer und Billa und dm., Auch für das leibliche Wohl ist mit vielen netten Lokalen von Frühstück bis Abendessen gesorgt., - Strassenbahn 40 und 41 nur 3 Minuten zu Fuß, - U-Bahn U6 Volksoper 7 Min zu Fuß, - Schnellbahn Gersthof